CBRE IMMO PRO - Bureaux à Vendre de 777m² à POITIERS - Produit 2049574

Description

Nous vous présentons une opportunité d'investissement rare sur le marché de Poitiers : un plateau de bureaux de 777 m², entièrement loué, situé dans un emplacement stratégique en hyper-centre. Cet actif représente une solution patrimoniale de premier ordre, offrant des revenus locatifs sécurisés et immédiats. Situé au 3e étage d'un immeuble de bon standing, cet espace de 777 m² est actuellement occupé par un locataire unique et fiable. L'ensemble inclut également 12 places de stationnement, un atout majeur qui renforce la valeur locative et la désirabilité de l'actif sur le long terme.
Flux de revenus sécurisés : L'actif est 100 % loué, éliminant tout risque de vacance locative à court terme et assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Emplacement 'Prime' : Le positionnement en hyper-centre de Poitiers confère à cet actif une résilience exceptionnelle. La demande pour des surfaces de bureaux de qualité dans ce secteur reste structurellement élevée, garantissant une excellente liquidité et une relocation aisée à l'avenir.
Qualité du locataire : La présence d'un locataire stable et solvable sécurise les flux financiers et minimise les besoins en gestion.
Potentiel de valorisation : Le dynamisme économique de Poitiers, sa connexion TGV et son attractivité pour
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

139.860 Euros/an
1.805.000 Euros
12.277 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface mini bureau : 777m²
Surface maxi bureau : 777m²
1er ss : parking et locaux techniques
2ème ss : parking et locaux techniques
Cour en façade arrièrem²