Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un ensemble de bureaux situé à Jaunay-Clan, à proximité immédiate de la Technopole du Futuroscope, bénéficiant d'une visibilité depuis l'axe Poitiers / Châtellerault (D910), d'une accessibilité optimale et d'un bon ratio de stationnement. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif tertiaire d'envergure, alliant surface développée conséquente, exposition quotidienne de premier plan et disponibilité immédiate, particulièrement recherché par les entreprises en quête d'un siège ou d'une implantation régionale stratégique.

D'une surface développée d'environ 2 129 m², cet ensemble tertiaire offre des volumes modulables, immédiatement identifiables et adaptés à l'accueil d'équipes nombreuses, de services administratifs ou d'activités de direction. La visibilité directe depuis l'axe structurant Poitiers / Châtellerault assure une forte valorisation de l'enseigne et une identification aisée pour les visiteurs. Les 120 places de parking privatives constituent un avantage déterminant sur ce secteur, garantissant un confort d'accueil optimal pour les collaborateurs et la clientèle. Destiné aux entreprises recherchant un site représentatif, fonctionnel et parfaitement connecté aux grands flux de l'agglomération poitevine, cet actif représente une opportunité rare sur le marché tertiaire du Futuroscope.

Les + du bien :

Implantation à Jaunay-Clan, au contact direct de la Technopole du Futuroscope : pôle économique majeur et dynamique.
Environ 2 129 m² de surface développée : ensemble tertiaire d'envergure, rare sur le marché local.
Excellente visibilité sur l'axe Poitiers / Châtellerault (D910) : identification immédiate de l'enseigne.
120 emplacements de parking privatifs : ratio de stationnement remarquable, facilitant l'accueil quotidien.
Disponibilité immédiate : acquisition sans délai.
Profil utilisateur ou siège régional : cadre de travail fonctionnel, accessible et valorisant pour les équipes.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.100.000 Euros HD HF HT
20.311 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface RDC : 1322m²
Surface mini bureau : 2129m²
Surface maxi bureau : 2129m²

Type	Surface	Prix de vente	Disponibilité
Bureaux	2129 m²	516.67 Euros HT HD HF m²	Immédiate

Accès routiers

Futuroscope (France)
D910
A10

Desserte transports

- Train Futuroscope (454m) - Lignes : TER 11, TER 8, TGV 403
- Bus Poitiers, Futuroscope (Gare TGV) (456m) - Lignes : 793
- Bus Gare du Futuroscope (467m) - Lignes : 112