Bureaux à Vendre de 2.129m² à Jaunay Clan - Réf. 86.1772

Description

Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose une nouveauté à vendre au nord de Poitiers, secteur Jaunay-Clan / Chasseneuil-du-Poitou Futuroscope. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un environnement économique dynamique, reconnu pour ses activités tertiaires et technologiques. Le site profite d'une excellente accessibilité routière via la D910 et l'autoroute A10, ainsi que d'une proximité immédiate de la gare (environ 600 mètres), facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients.
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L'ensemble immobilier se compose d'un bâtiment indépendant offrant une image professionnelle forte et une grande lisibilité. Il bénéficie d'un vaste foncier avec environ 80 places de stationnement directement sur site, un atout majeur pour un actif tertiaire de cette envergure. Un second parking adjacent de 75 places peut également être loué, permettant d'absorber des effectifs importants et de sécuriser l'accueil des visiteurs.
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D'une surface totale d'environ 2 129 m², l'immeuble développe 1 322 m² en rez-de-chaussée et 807 m² à l'étage. Les locaux sont actuellement configurés pour un centre d'appels d'environ 300 postes de travail et disposent de l'ensemble des espaces nécessaires à une exploitation immédiate : deux très grands open spaces, plusieurs salles de réunion et de formation, deux salles de pause, un espace accueil, des bureaux administratifs et des sanitaires adaptés. Les aménagements sont récents, fonctionnels et de qualité. Le bâtiment est équipé de systèmes de climatisation et de ventilation dimensionnés pour un effectif important, ainsi que de dispositifs de sécurité performants répondant aux standards des centres d'appels (contrôle d'accès, SSI, alarme intrusion). Une grande salle informatique permet d'accueillir baies et serveurs, avec la possibilité de conserver un onduleur. L'ensemble constitue un outil immobilier idéal pour un centre de relation client, un siège social, une entreprise de services, un pôle tertiaire ou un centre de formation. Disponibilité immédiate.
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Prix de vente : 1 890 000 Euros FAI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr