Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente des locaux d'activité situés à Poitiers, bénéficiant d'une localisation stratégique avec un accès facilité aux axes de transport majeurs de l'agglomération poitevine, offrant une attractivité locative éprouvée et un potentiel patrimonial solide pour tout investisseur souhaitant développer ou pérenniser son patrimoine immobilier d'entreprise. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'activité de choix, alliant emplacement, flexibilité d'agencement et profil locatif particulièrement adapté à une large typologie d'entreprises.

Idéalement positionnés sur un axe à potentiel économique, ces locaux d'activité se distinguent par leur grande souplesse de configuration, permettant de s'adapter à une variété de locataires et de réduire significativement le risque de vacance locative, optimisant ainsi le rendement de l'investissement sur le long terme. Leur accessibilité aux grands axes de transport constitue un atout différenciant majeur, particulièrement apprécié des entreprises locataires soucieuses de la qualité de leur implantation et de la fluidité de leurs flux. Cet actif représente une opportunité pertinente pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un marché immobilier d'entreprise solide et dynamique au sein de l'agglomération poitevine.

Les + du bien :

Implantation stratégique à Poitiers, agglomération dynamique et bien desservie.
Accès facilité aux axes de transport majeurs : attractivité locative éprouvée.
Grande flexibilité d'agencement : adapté à une large typologie de locataires.
Risque de vacance réduit : profil locatif polyvalent et recherché.
Rendement optimisé : placement immobilier stratégique et pérenne.
Actif de choix pour développer ou consolider un patrimoine immobilier d'entreprise.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir le dossier d'investissement complet ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

850.000 Euros HD HF HT
13.269 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 24287m²
Surface RDC : 2230m²
Surface mini acti : 1870m²
Surface maxi acti : 1870m²

Bâtiment	Type	Étage	Surface	Prix de vente	Disponibilité
2	Autres	RDC	360 m²	381.16 Euros HT HD HF m²	Immédiate
1	Activités	RDC	1070 m²	381.16 Euros HT HD HF m²	Immédiate
2	Stockage	RDC	800 m²	381.16 Euros HT HD HF m²	Immédiate

Accès routiers

Route de Bonnes (RD 3) : accès direct
RD 951 (Poitiers-Chauvigny) : ~2 km
A10 sortie 28 Poitiers Sud : ~7 km
A10 sortie 29 Poitiers Nord : ~12 km
N147 (Poitiers-Limoges) : ~5 km
Poitiers centre : ~5 km
Chauvigny : ~20 km
Niort : ~76 km via A10