Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un immeuble commercial situé à Poitiers, en plein coeur du centre-ville, bénéficiant d'une localisation stratégique de premier plan au sein d'un secteur à fort passage et à haute visibilité, offrant à toute enseigne une exposition commerciale maximale auprès d'une clientèle large, diverse et particulièrement dynamique. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif commercial central et rare, alliant superficie significative répartie sur plusieurs niveaux, organisation flexible et adresse à forte valeur d'image au coeur de la capitale de la Vienne.

D'une superficie de 262 m² non divisibles en rez-de-chaussée commercial, cet immeuble développe une surface totale d'environ 690 m² répartis sur quatre niveaux, incluant des caves en sous-sol offrant une capacité de stockage appréciable. Cette configuration multi-niveaux garantit à chaque preneur une grande souplesse d'organisation et d'exploitation, parfaitement adaptée à une large variété d'activités commerciales souhaitant bénéficier d'une vitrine centrale et d'espaces complémentaires fonctionnels. Son accessibilité exceptionnelle, caractéristique des meilleurs emplacements du centre-ville de Poitiers, en fait un actif particulièrement recherché et adapté aux enseignes souhaitant maximiser leur visibilité et leur attractivité commerciale.

Les + du bien :

Implantation en plein coeur du centre-ville de Poitiers : emplacement stratégique de premier plan.
Secteur à fort passage et haute visibilité : exposition commerciale maximale.
262 m² non divisibles en rez-de-chaussée commercial.
Surface totale d'environ 690 m² répartis sur quatre niveaux.
Caves en sous-sol : capacité de stockage complémentaire appréciable.
Organisation flexible et modulable : adapté à une large variété d'activités commerciales.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

65.578 Euros/an HTHC
5.908 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 262.31m²
Surface mini comm. : 262.31m²
Surface maxi comm. : 262.31m²

Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Disponibilité
Local commercial	RDC	262,31 m²	250 Euros HT HC m² an	01/01/2027

Linéaire vitrine de 6ml

Accès routiers

Gare de Poitiers à 10 mn à pied

Desserte transports

- Bus Cordeliers (94m)
- Bus Pôle Notre-Dame (123m) - Lignes : 11
- Bus Place Lepetit (129m) - Lignes : 3, 33E
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 4 (153m) - Lignes : 13, 1
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 3 (217m) - Lignes : 11
- Bus Henri Oudin (241m) - Lignes : 11
- Bus Voie Malraux (271m) - Lignes : 13, 17, 3, 23
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (272m) - Lignes : 3
- Bus Théâtre et Auditorium de Poitiers (352m) - Lignes : 2A, 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 1 (369m)
- Bus Victor Hugo (455m) - Lignes : 11