Local commercial à Louer de 182m² à Poitiers - Réf. 86.0387
Présenté par DUFONCIER ET ASSOCIES
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Description
Dufoncier et Associés vous propose une belle cellule commerciale située au sein de la galerie de Beaulieu à Poitiers !
La galerie Beaulieu s'étend sur près de 37 000m² et propose plus de 60 boutiques réparties en pôle PAP, beauté, restauration...
Sa nouvelle implantation d'Intermarché lui assure une locomotive alimentaire dynamique.
La galerie dispose de 4 entrées sur les différents pôles ainsi que d'un grand parking de 1200 places doté de pôle restauration extérieur.
Avec près de 2,5 millions de visiteurs par an, la galerie Beaulieu représente une très belle opportunité de développement au sein de l'agglomération poitevine.
Amplitude d'ouverture de la galerie de 9h30 à 19h30 du lundi au samedi, 10h/18h les jours fériés.
Cette cellule de 182m² possède une très belle visibilité grâce à une belle vitrine d'angle, surface de vente de 147m².
Son environnement direct se compose de H&M, Chaussea, New Yorker, Zeeman ainsi que BZB.
Loyer de 250Euros/m²/an, LVA de 6% du CA HT
Possibilité de location éphémère.
Honoraires à charge du preneur de 20 % HT, calculés sur le Loyer Annuel Contractuel HT.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
45.500 Euros/an HTHC
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface |
| RDC | surface de vente | 147,22m² |
| RDC | réserve | 20,76m² |
| RDC | sanitaire |
Linéaire vitrine de 10ml
Accès routiers
Rocade Est D162
Desserte transports
Lignes de bus Vitalis : 1,2, 10, N2, 15, 33
Arrêts Lavoisier, Beaulieu, Lafayette
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
