CBRE IMMO PRO - Local d'activite à Louer de 270m² à LIGUGE - Produit 1359779

Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la location plusieurs locaux d'activités idéalement situés à Ligugé, au coeur de l'ancienne Filature, site emblématique du patrimoine industriel de la Vienne. Implanté dans un environnement calme, verdoyant et atypique, cet ensemble offre un cadre de travail agréable tout en restant à proximité immédiate de Poitiers et des principaux axes routiers.

Développant une surface totale d'environ 270 m², ces locaux sont divisibles à partir de 90 m², permettant de répondre aux besoins des artisans, entreprises ou activités de stockage recherchant des espaces flexibles. Le caractère du site et la qualité de son environnement en font une opportunité rare sur le secteur.

Les + du bien :

Emplacement privilégié au sein de l'ancienne Filature de Ligugé.
Environnement calme, agréable et chargé d'histoire.
Surface totale d'environ 270 m².
Lots divisibles à partir de 90 m².
Espaces modulables selon les besoins de votre activité.
Accès rapide à Poitiers et aux principaux axes routiers.
Site idéal pour des activités artisanales, de stockage, de production légère ou de services.
Cadre de travail unique et attractif.
Disponible immédiatement

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

5.220 Euros/an HTHC (58 Euros/m2/an HTHC)
441 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 270m²
Surface mini acti : 90m²
Surface maxi acti : 270m²

Bâtiment	Lot	Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
1	Bât H - G1	Activités	Rez-de-chaussée	90	58.8 Euros HT HC m² an	45 Euros	Immédiate
1	Bât H - G3	Activités	Rez-de-chaussée	90	58.8 Euros HT HC m² an	45 Euros	Immédiate
1	Bât H - G2	Activités	Rez-de-chaussée	90	58.8 Euros HT HC m² an	45 Euros	Immédiate