Local commercial à Vendre de 3.527m² à Chatellerault - Réf. 1364833

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un ensemble immobilier polyvalent à usage commercial, d'activités et de bureaux, situé à Châtellerault, au sud de l'agglomération, bénéficiant d'un positionnement stratégique, d'une excellente accessibilité et d'un cadre d'exploitation dynamique. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'envergure, alliant surface développée remarquable, mixité fonctionnelle complète (exposition, vente, ateliers et tertiaire) et facilités d'accueil, particulièrement recherchés par les entreprises, les enseignes et les investisseurs souhaitant regrouper l'ensemble de leurs activités sur un site unique et immédiatement opérationnel.

D'une superficie totale développée de 3 527 m², cet ensemble se compose d'un rez-de-chaussée fonctionnel de 3 014 m² comprenant un hall d'exposition valorisant, une boutique, des bureaux, des ateliers, des magasins de stockage, des dégagements, des locaux techniques et des remises. Au premier étage, une surface de 513 m² vient compléter l'outil de travail avec des bureaux d'accompagnement, des magasins et des espaces d'archives. Le site bénéficie de stationnements extérieurs privatifs, garantissant un accès fluide et un confort de stationnement optimal pour les collaborateurs, la clientèle et les flux logistiques. Destiné aux structures en quête d'un site polyvalent et d'une emprise conséquente dans le nord de la Vienne, cet actif représente une opportunité pertinente pour concrétiser une acquisition patrimoniale ou implanter durablement votre activité.

Les + du bien :

• Implantation à Châtellerault Sud: secteur commercial et d'activités structurant, accès direct aux axes majeurs.
• Surface totale de 3 527 m²: ensemble immobilier d'envergure, spacieux et modulable.
• Rez-de-chaussée de 3 014 m²: hall d'exposition, boutique, ateliers, magasins, bureaux et locaux techniques.
• Étage de 513 m²: bureaux d'accompagnement, magasins et locaux d'archives.
• Polyvalence d'exploitation: adapté pour de la vente, du négoce, de la concession, de l'artisanat ou de l'activité mixte.
• Stationnements extérieurs: parkings privatifs facilitant l'accueil des clients et des équipes.
• Double lecture utilisateur / investisseur: occupation en propre ou valorisation patrimoniale globale.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr