Local commercial à Vendre à partir de 697m² à Chatellerault - Réf. 86.2299

Description

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local commercial sur un emplacement stratégique face au boulevard principal de la zone commerciale Sud, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle dans un environnement particulièrement dynamique et attractif. Son implantation lui permet de profiter d'un flux de véhicules important tout au long de la journée, constituant un atout majeur pour toute activité commerciale souhaitant renforcer sa notoriété et son chiffre d'affaires.

D'une surface totale d'environ 1 614 m², le bâtiment peut être divisé afin de répondre à différents projets d'exploitation ou d'investissement. Deux lots peuvent ainsi être créés, d'une surface respective de 697 m² et 917 m².

Le local est entièrement aménagé et dispose d'une climatisation réversible, permettant une exploitation immédiate sans travaux importants. Son vaste linéaire de façade assure une excellente exposition commerciale et offre de nombreuses possibilités d'enseigne et de communication visuelle.

L'environnement commercial constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Situé à proximité immédiate d'Auchan Châtellerault et de nombreuses enseignes nationales, il bénéficie d'une zone de chalandise établie et d'une fréquentation régulière. Le secteur accueille également plusieurs concessions automobiles reconnues, renforçant encore son attractivité et son potentiel commercial.

Cet emplacement conviendra parfaitement à une enseigne nationale, un showroom, une activité liée à l'équipement de la maison, au sport, aux loisirs, à l'automobile ou à tout commerce recherchant une forte visibilité au sein d'un pôle commercial majeur de la Vienne.

Les principaux atouts :

- Emplacement n°1 au coeur de la zone commerciale Sud de Châtellerault
- Situation face au boulevard principal à fort trafic
- Surface totale d'environ 1 614 m²
- Division possible en deux cellules de 697 m² et 917 m²
- Local aménagé et immédiatement exploitable
- Climatisation réversible
- Important linéaire de façade
- Excellente visibilité commerciale
- Proximité immédiate d'Auchan et des enseignes nationales
- Secteur regroupant de nombreuses concessions automobiles
- Opportunité idéale pour utilisateur ou investisseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr