CBRE IMMO PRO - Local commercial à Louer de 290m² à POITIERS - Produit 1371686

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un espace commercial situé sur un axe commerçant bénéficiant d'un flux de clientèle régulier et d'une visibilité directe depuis l'une des voies structurantes de l'agglomération poitevine. Ce bien profite de tous les atouts d'un emplacement de qualité, à proximité de commerces, de services et des principaux axes de circulation.

D'une surface de 290 m², ce local est livré brut de béton, hors d'eau et hors d'air, offrant ainsi au futur preneur une totale liberté dans la conception et l'aménagement intérieur, selon les besoins propres à son activité. Sa situation géographique, au sein d'un environnement commercial actif et fréquenté, en fait un actif pertinent pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter sur un emplacement offrant visibilité et accessibilité.

Les + du bien :

Localisation sur un axe commerçant dynamique de Poitiers.
Secteur à fort passage et environnement commercial établi.
Bonne visibilité depuis la voie publique.
290 m² d'espace commercial.
Local livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air : liberté totale d'aménagement.
Proximité des commerces, services et grands axes de circulation.
Adapté à diverses activités commerciales ou de services.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

31.900 Euros/an HTHC
2.030 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 290m²
Surface mini comm. : 290m²
Surface maxi comm. : 290m²

Lot	Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Disponibilité
Cellule 3	Locaux Commerciaux	Rez-de-chaussée	290 m²	110 Euros HT HC m² an	Immédiate

Accès routiers

Gare de Poitiers à 4km
Aéroport de Poitiers-Biard à 3km

Desserte transports

- Bus Parcobus Demi-Lune (149m) - Lignes : R1
- Bus Avenue de Nantes (195m) - Lignes : 1, 17, 110, 111, 114, 07
- Bus Les Glières (201m) - Lignes : 110, 111, 114
- Bus Olivier de Serres (370m) - Lignes : 17
- Bus D. Costes (409m) - Lignes : 17
- Bus Nelson Mandela (491m) - Lignes : 17