CBRE IMMO PRO - Local d'activite à Vendre de 1467m² à SMARVES - Produit 1379046

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Smarves : Ensemble de locaux d'activité stratégiquement situé sur un terrain de 11 541 m², offrant une surface bâtie totale de 1 467 m². Actuellement loué, cet actif génère des revenus locatifs réguliers dès l'acquisition, garantissant un rendement immédiat et réduisant le risque initial pour l'investisseur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien professionnel avec un fort potentiel de valorisation et des revenus locatifs attractifs.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

55.408 Euros/an HTHC
850.000 Euros HD HF
7.563 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 11541m²
Surface RDC : 1467m²
Surface mini bureau : 166m²
Surface maxi bureau : 166m²
Surface mini acti : 1202m²
Surface maxi acti : 1202m²
Surface mini comm. : 12m²
Surface maxi comm. : 12m²

Bâtiment	Type	Étage	Surface	Prix de vente	Disponibilité
2	Bureaux	Rez-de-chaussée	29	579.41 Euros HT HD HF m²	T2 2026
2	Bureaux	Rez-de-chaussée	51	579.41 Euros HT HD HF m²	T2 2026
1	Bureaux	Rez-de-chaussée	76	579.41 Euros HT HD HF m²	T2 2026
2	Locaux techniques	Rez-de-chaussée	12	579.41 Euros HT HD HF m²	T2 2026
2	Salle de Réunion	Rez-de-chaussée	51	579.41 Euros HT HD HF m²	T2 2026
1	Atelier	Rez-de-chaussée	306	579.41 Euros HT HD HF m²	T 2026
1	Entrepôts	Rez-de-chaussée	386	579.41 Euros HT HD HF m²	T2 2026
1	Entrepôts	Rez-de-chaussée	155	579.41 Euros HT HD HF m²	T2 2026
1	Stockage	Rez-de-chaussée	355	579.41 Euros HT HD HF m²	T2 2026
2	Sanitaires	Rez-de-chaussée	10	579.41 Euros HT HD HF m²	T2 2026
2	Vestiaire	Rez-de-chaussée	36	576.41 Euros HT HD HF m²	T2 2026