Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage mixte bureaux et activité situé à Coulombiers, dans un environnement fonctionnel et sécurisé, parfaitement adapté à une large variété d'activités artisanales, industrielles ou tertiaires. Ce bien profite de tous les atouts d'un site opérationnel clé en main, alliant espaces de travail bureautiques, espace atelier et vaste hangar, le tout dans un cadre entièrement aménagé et immédiatement exploitable.

Le bâtiment principal se compose de trois bureaux lumineux et fonctionnels, d'une salle de pause, de sanitaires et d'une salle d'eau, ainsi que d'une partie atelier. Un vaste hangar de 600 m² complète l'ensemble, offrant une capacité de stockage ou d'exploitation particulièrement significative. Le site, majoritairement goudronné pour une circulation et un stationnement aisés, avec le reste stabilisé en gravier, est intégralement grillagé et sécurisé, disposant de deux accès distincts via des portails motorisés optimisant les flux d'entrée et de sortie. Cet actif représente une opportunité pertinente pour tout investisseur ou utilisateur souhaitant acquérir un site fonctionnel, sécurisé et polyvalent en secteur rural.

Les + du bien :

Ensemble immobilier mixte bureaux et activité, opérationnel et immédiatement exploitable.
Bâtiment principal : trois bureaux, salle de pause, sanitaires, salle d'eau et partie atelier.
Vaste hangar de 600 m² : capacité de stockage ou d'exploitation exceptionnelle.
Site majoritairement goudronné : circulation et stationnement aisés.
Ensemble intégralement grillagé et sécurisé.
Deux accès distincts via portails motorisés : optimisation des flux d'entrée et de sortie.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr