Local d'activite à Vendre de 1.450m² à Coulombiers - Réf. 1386043

Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activités, idéalement situé au 2 Rue de la Pazioterie. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un accès facile aux principaux axes routiers, ce site représente une excellente opportunité pour un investisseur ou une entreprise à la recherche d'un outil de travail fonctionnel et sécurisé.

Cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal comprenant 3 bureaux lumineux et fonctionnels, une salle de pause, des sanitaires, une salle d'eau ainsi qu'une partie atelier. Il est complété par un hangar d'environ 600 m², offrant une importante capacité de stockage ou de production. Le terrain, majoritairement goudronné et complété par des espaces stabilisés en gravier, permet une circulation fluide ainsi qu'un stationnement aisé. L'ensemble est entièrement clôturé et sécurisé, avec deux accès indépendants équipés de portails motorisés, facilitant la gestion des flux de véhicules.

Les + du bien :

• Spécial investisseur.
• Ensemble immobilier polyvalent.
• Bâtiment principal avec 3 bureaux.
• Salle de pause.
• Sanitaires et salle d'eau.
• Atelier attenant.
• Hangar d'environ 600 m².
• Terrain majoritairement goudronné.
• Espaces stabilisés en gravier.
• Site entièrement clôturé et sécurisé.
• Deux accès indépendants avec portails motorisés.
• Circulation et stationnement facilités.
• Idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou pour un investissement locatif.
• À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr