Local commercial à Vendre de 180m² à Bessines - Réf. 1396593

Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente ce local commercial d'environ 180 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale de La Mude à Bessines (79), au sein d'un environnement commercial dynamique et bénéficiant d'une excellente attractivité.

Implanté dans une zone regroupant de nombreuses enseignes nationales et reconnues, notamment Action, Foir'Fouille, Lidl et bien d'autres commerces, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un pôle commercial générant un flux régulier de clientèle.

Le local dispose d'une vitrine d'environ 8 mètres linéaires, offrant une belle visibilité et permettant une présentation optimale de l'activité. Il bénéficie également d'un vaste parking d'environ 200 places, facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle et du personnel.

D'une surface d'environ 180 m², ce local offre une configuration permettant d'accueillir différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.

Le local est actuellement vide et libre de toute occupation, sans locataire en place, permettant ainsi à l'acquéreur de disposer immédiatement du bien pour y installer sa propre activité ou de mettre en place un projet locatif.

Son implantation au sein d'une zone commerciale reconnue, son environnement commercial et ses nombreuses possibilités d'exploitation en font une opportunité intéressante pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche d'un emplacement commercial sur le secteur niortais.

Prix de vente : 300 000 Euros hors droits et hors frais.

Les + du bien

• Emplacement : Au coeur de la zone commerciale de La Mude à Bessines.
• Surface : Local commercial d'environ 180 m².
• Disponibilité : Local vide, libre de toute occupation et sans locataire en place.
• Visibilité : Belle vitrine d'environ 8 mètres linéaires.
• Stationnement : Grand parking d'environ 200 places.
• Environnement commercial : Nombreuses enseignes nationales à proximité, notamment Action, Foir'Fouille et Lidl.
• Potentiel : Idéal pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant développer un projet commercial ou locatif.
• Prix : 300 000 Euros hors droits et hors frais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr