Local d'activite à Louer de 1.923m² à Chateaurenard - Réf. 13.000035

Description

Arthur Loyd Avignon vous propose à la location une cellule neuve de 1 923 m² comprenant un entrepôt de 1 603 m² et 320 m² de bureaux, située au sein d'un parc d'activités dernière génération à Graveson, à la jonction stratégique entre le Vaucluse, les Bouches-du-Rhône et le Gard.

Ce bâtiment allie fonctionnalité logistique et confort de travail, avec une conception en R+1 adaptée aux entreprises recherchant à la fois de l'espace de stockage et un environnement tertiaire qualitatif.

Description du bien :

• Surface totale : 1 923 m²

  • Entrepôt : 1 603 m² avec grande hauteur utile

  • Bureaux : 320 m² répartis sur deux niveaux

• Livré brut, aménagements intérieurs personnalisables

• Accès poids lourds, aire de manoeuvre fonctionnelle

• Quai de chargement pour optimisation logistique

• Espace de travail lumineux, divisible si besoin

• Possibilité de regroupement avec d'autres cellules du parc

Un site stratégique et connecté :

• À 8 km de la gare TGV d'Avignon

• À 15 km de l'A7 - Avignon Sud

• À 30 km de l'A9 - Remoulins

• À 35 minutes d'Arles, Cavaillon, Orange

• À 1 heure de Fos-sur-Mer, Marseille, Nîmes, Montélimar, Aix-en-Provence

Situé au coeur d'un carrefour économique régional, ce parc permet un rayonnement efficace dans le Sud-Est, avec une logistique optimisée pour les flux interurbains.

Idéal pour :

• Logistique régionale, distribution BtoB ou e-commerce

• Activité de négoce avec espace de bureaux intégré

• Artisanat de production ou industrie légère

• Sociétés techniques ou prestataires multisites

• Siège social ou agence avec activité opérationnelle

Un environnement moderne et écoresponsable :

• Parc sécurisé, accès contrôlé

• Voirie adaptée aux véhicules industriels

• Stationnements pour personnel et visiteurs

• Certification BREEAM Very Good, conforme aux standards actuels de performance énergétique et environnementale

• Architecture contemporaine et cadre paysager qualitatif

Conditions :

• Loyer : nous consulter selon aménagements

• Bail commercial uniquement

• Disponibilité : selon planning du projet - nous consulter

Pour organiser une visite ou obtenir un dossier personnalisé, contactez Arthur Loyd Avignon, votre partenaire immobilier d'entreprise dans le Vaucluse et les Bouches-du-Rhône.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr