Bureaux à Louer de 2.028m² à Aix En Provence - Réf. 13.000098
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, au sein d'un programme neuf livré 4T 2025 et disposant d'un emplacement exceptionnel, des surfaces de bureaux de 2028 m² divisibles à partir de 516m². Très belle prestations dans un environnement tertiaire prisé.
Situés sur un emplacement prime, ces surfaces de bureaux disposent d'une excellente visibilité sur un axe stratégique au coeur du Pôle d'activités d'Aix-en-Provence ainsi que d'une excellente desserte proche des grandes artères.
Les bâtiments disposent d'une architecture pensée dans les moindres détails, des plateaux de bureaux ergonomiques, avec des terrasses à chaque niveau et situés sur un site verdoyant, sécurisé et parfaitement entretenu.
Les prestations des bureaux à la livraison seront des prestations modernes pensées pour une ergonomie et un confort de travail optimal pour vos salariés.
Normes environnementales : Label HQE et certification BREAM VERY GOOD.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
375.180 Euros/an HTHC
36.504 Euros/an
15 % à la charge du preneur
Surfaces proposées
Deux lots de 516 et 1512 m² disponibles.
De nombreux parkings en sous-sol et en extérieur.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| Bâtiment E Lot E03+E02 | RDC | BUREAUX | 516 | 185Euros/m²/an HT HC | 25Euros/m²/an HT | Sous-sol et ext. | Fin décembre 2025 |
| Bâtiment D | R+2 | BUREAUX | 1512 | 185Euros/m²/an HT HC | 25Euros/m²/an HT | Sous-sol et ext. | Mars 2026 |
Accès routiers
D9
A8/A51/A7
Desserte transports
Lignes de bus 14/161/17/191 à 200 mètres
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10mn
Aéroport Marseille Provence à 15mn
D9 à 3mn
