VALORIS REAL ESTATE - Local d'activite à Vendre de 5539m² à MARIGNANE - Produit 13.000148

Description

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la VENTE, des cellules d'activité neuves situées au coeur de la ZI de Marignane. Ce site totalise environ 10 082 m² de surface, répartie entre plusieurs bâtiments, avec des cellules divisibles à partir de 460 m² et situées proches des grands axes.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe des grands axes routiers et autoroutiers (A7, D9, A51), garantissant une excellente desserte pour vos collaborateurs et clients/fournisseurs.

Répondant aux cahier des charges des industriels, chaque unité dispose de cinq places de stationnement, d'une porte sectionnelle motorisée, de bornes de recharge EV, d'une hauteur pour racker sur trois niveaux... de très belles prestations sont proposées!

Le site est entièrement sécurisé grâce à une clôture périphérique et un portail d'accès, offrant un environnement de travail serein.

Réglementation environnementale RE 2020.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

9.970.200 Euros HD HH
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Charges d'ASL : 5Euros HT/m²/an

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface en m²	Prix vente	Prix vente m2	Parkings	Disponibilité
A1	RDC/R+1	LOCAL D'ACTIVITE	461 m² (dont 55m² de bureaux)	829 800Euros HD HH HT	1800Euros/m² HD HH HT	5 places par cellule	01 avril 2026
A2	RDC/R+1	LOCAL D'ACTIVITE	462 m² (dont 59m² de bureaux)	831 600Euros HD HH HT	1800Euros/m² HD HH HT	5 places par cellule	01 avril 2026
A3	RDC/R+1	LOCAL D'ACTIVITE	462 m² (dont 59m² de bureaux)	831 600Euros HD HH HT	1800Euros/m² HD HH HT	5 places par cellule	01 avril 2026
A4	RDC/R+1	LOCAL D'ACTIVITE	460 m² (dont 55m² de bureaux)	828 000Euros HD HH HT	1800Euros/m² HD HH HT	5 places par cellule	01 avril 2026
TOTAL BATIMENT A			1845 m² (dont 228m² de bureaux)	3 321 000Euros HD HH HT	1800Euros/m² HD HH HT	20 places	01 avril 2026
B1	RDC/R+1	LOCAL D'ACTIVITE	461 m² (dont 55m² de bureaux)	829 800Euros HD HH HT	1800Euros/m² HD HH HT	5 places par cellule	01 avril 2026
B2	RDC/R+1	LOCAL D'ACTIVITE	462 m² (dont 59m² de bureaux)	831 600Euros HD HH HT	1800Euros/m² HD HH HT	5 places par cellule	01 avril 2026
B3	RDC/R+1	LOCAL D'ACTIVITE	462 m² (dont 59m² de bureaux)	831 600Euros HD HH HT	1800Euros/m² HD HH HT	5 places par cellule	01 avril 2026
TOTAL BATIMENT B			1385 m² (dont 173m² de bureaux)	2 493 000Euros HD HH HT	1800Euros/m² HD HH HT	15 places	01 avril 2026
C1	RDC/R+1	LOCAL D'ACTIVITE	461 m² (dont 55m² de bureaux)	829 800Euros HD HH HT	1800Euros/m² HD HH HT	5 places par cellule	01 avril 2026
C2	RDC/R+1	LOCAL D'ACTIVITE	462 m² (dont 59m² de bureaux)	831 600Euros HD HH HT	1800Euros/m² HD HH HT	5 places par cellule	01 avril 2026
C3	RDC/R+1	LOCAL D'ACTIVITE	462 m² (dont 59m² de bureaux)	831 600Euros HD HH HT	1800Euros/m² HD HH HT	5 places par cellule	01 avril 2026
C4	RDC/R+1	LOCAL D'ACTIVITE	462 m² (dont 59m² de bureaux)	831 600Euros HD HH HT	1800Euros/m² HD HH HT	5 places par cellule	01 avril 2026
C5	RDC/R+1	LOCAL D'ACTIVITE	462 m² (dont 59m² de bureaux)	831 600Euros HD HH HT	1800Euros/m² HD HH HT	5 places par cellule	01 avril 2026
TOTAL BATIMENT C			2 309 m² (dont 291m² de bureaux)	4 156 200Euros HD HH HT	1800Euros/m² HD HH HT	25 places	01 avril 2026

Accès routiers

Accès direct par la départementale 9
Proximité de l'autoroute 7 et de l'autoroute 55
Marseille via A55 : 22 min
Aix en Provence via A55 : 30 min
Gare Aix en Provence TGV via D9 ou A55 : 20 min
Aéroport Marseille Provence D9 et D20 : 15 min
Gare Marseille Saint-Charles A55 et A7 : 30 min
Transports en commun
2 arrêts de bus se trouvent à 1 km du parc :
- Ligne L033 direction Marseille
- Ligne 5 traversant Marignane, Gare TER, direction Gignac