VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 1053m² à EGUILLES - Produit 13.000188

Description

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, des bureaux neufs, offrant une très belle architecture et situés au coeur du Campus Claude Marquet dans un programme immobilier mixte.

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement verdoyant tout en jouissant d'un accès autoroutier direct et de toutes les commodités à proximité.

A 2mn de la ZAC d'Eguilles, 10mn des Milles et 15mn de la gare TGV d'Aix, vous disposerez d'une desserte idéale.

Dans un environnement agréable, ces plateaux de bureaux disposent de belles terrasses filantes, d'un excellent ratio de parking, abrités et équipés de bornes de recharge EV.

Convient parfaitement à une activité tertiaire (informatique, bureaux d'étude, intérim, énergie, cabinet d'ingénieur, start up...).

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

184.275 Euros/an HTHC
15.795 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Les surfaces commerciales en RDC (lot B1/B2) sont à 200Euros/m²/an HT HC
Loyer bureaux : 175Euros/m²/an HT HC

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel hors parking HT / HC	Charges + Taxe foncière	Nombre de parking	Disponibilité
B1	RDC	LOCAL COMMERCIAL	185 m²	37 000 Euros	40 Euros / m² / an HT	8	Immédiate
B2	RDC	LOCAL COMMERCIAL	158 m²	31 600 Euros	40 Euros / m² / an HT	7	Immédiate
B3	R+1	BUREAUX	178 m²	31 150 Euros	40 Euros / m² / an HT	7	Immédiate
B4	R+1	BUREAUX	177 m²	30 975 Euros	40 Euros / m² / an HT	7	Immédiate
B5	R+2	BUREAUX	177 m²	30 975 Euros	40 Euros / m² / an HT	7	Immédiate
B6	R+2	BUREAUX	178 m²	31 150 Euros	40 Euros / m² / an HT	7	Immédiate