Bureaux à Louer de 343m² à Marseille - Réf. 13.000193
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location une surface de bureaux en parfait état de 343 m² dans le 16ème arrondissement de Marseille, au coeur du quartier Saint-André (ESTAQUE) et à proximité immédiate des grands axes routiers stratégiques : A55 à 1km et A7 à 5mn.
Cette belle surface de bureaux est à proximité des grands axes de la ville, facile d'accès en transports en commun et offre un charmant patio verdoyant au centre de l'immeuble, idéal pour vos collaborateurs.
De plus il dispose d'un excellent ratio de parking (10 places incluent dans loyer facial) et de toutes les commodités (restaurants, boulangeries, salle de sport...) accessibles à pied.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
48.020 Euros/an HTHC
8.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
R+1 : 343 m²
10 places de parking inclues dans loyer facial
ZFU
Accès routiers
Autoroute A55 à 5mn
Avenue Fernand Sardou
Avenue André Roussin accès immédiat
Desserte transports
Ligne 96 à 100m
Ligne 36, 36B et 535 à 200m
Ligne 25 à 400m
Prestations - Equipements
- 10 places de parking extérieurs
- Pose de bornes EV en cours
- Stores
- Armoires de rangement
- Cloisons amovibles pleines/semie-vitrées
- Sanitaires sur communs
- Goulottes périphériques courant faible et fort / 220V et RJ45
- Faux plafond / Dalles LED et tubes néons
- Cuisine / douche
- Menuiseries alu double vitrage
- Alarme
- Climatisation réversible en cassette
- Sol strat imitation parquet
- Charmant patio
- Accès sécurisé via vigik avec code
