Bureaux à Louer à partir de 374m² à Marseille - Réf. 13.000256
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
VALORIS MEDITERRANEE vous propose dans un immeuble neuf de grand standing plusieurs plateaux de bureaux situés sur un site bénéficiant d'une splendide vue sur la rade de Marseille à chaque étage.
Divisibles à partir de 374 m², de nombreux plateaux disposent de terrasses privatives avec vue mer.
Système 100% bioclimatique permettant de tirer le meilleur parti des conditions naturelles du site, pour un maximum de confort pour ses utilisateurs.
Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique.
Compacité des bâtiments ; Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d'ensoleillement.
Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissement.
Prestations haut de gamme!
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
72.930 Euros/an HTHC (195 Euros/m2/an HTHC)
1.196.800 Euros HD HH (3.200 Euros/m2 HD HH)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
- 233 places de stationnement (dont 68 déjà louées)
- Aires deux-roues sécurisées et équipées
- 643 m2 de balcons et terrasses
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface en m² | Loyer annuel m²/an HT HC | Prix de vente m² HD HT HH | Charges en m²/an HT | Disponibilité |
| A 2.1-A2.3-B2.1-B2.3 | R+2 | BUREAUX | 1 579,35 m² | 195Euros/m²/an HT HC | 3600Euros/m² HD HT | 24,67Euros/m²/an HT | Immédiate |
| B 1.1 - C1.1 | R+1 | BUREAUX | 777,65 m² | 195Euros/m²/an HT HC | 3200Euros/m² HD HT | 24,67Euros/m²/an HT | Immédiate |
| A 1.2 - B 1.2 | R+1 | BUREAUX | 716,35 m² | 195Euros/m²/an HT HC | 3200Euros/m² HD HT | 24,67Euros/m²/an HT | Immédiate |
| A 1.1 - A1.3 | R+1 | BUREAUX | 464,82 m² | 195Euros/m²/an HT HC | 3200Euros/m² HD HT | 24,67Euros/m²/an HT | Immédiate |
| B 0.1-B0.3 | RDC | BUREAUX | 678,72 m² | 195Euros/m²/an HT HC | 3200Euros/m² HD HT | 24,67Euros/m²/an HT | Immédiate |
| A 0.1 - A0.3 | RDC | BUREAUX | 447,69 m² | 195Euros/m²/an HT HC | 3200Euros/m² HD HT | 24,67Euros/m²/an HT | Immédiate |
| B 0.2 | RDC | BUREAUX | 373,92 m² | 195Euros/m²/an HT HC | 3200Euros/m² HD HT | 24,67Euros/m²/an HT | Immédiate |
| C0.1 | 1SS | BUREAUX | 397,48 m² | 195Euros/m²/an HT HC | 3200Euros/m² HD HT | 24,67Euros/m²/an HT | Immédiate |
Accès routiers
Autoroute A55 à 5mn
Avenue Fernand Sardou
Avenue André Roussin à 2mn
Desserte transports
L 35- 35S
L36 - 36B - 535
Prestations - Equipements
- Parkings intérieurs et extérieurs (1/35 m² environ loués)
- Terrasses
- Dernières normes thermiques et techniques
- Immeuble neuf
- Visiophone / Digicode
- Contrôle d'accès par badge
- Ascenseur
- Parties communes haut de gamme
- Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d'être proactif dans sa consommation d
- Éclairage full led, avec détecteurs de présence dans les parties communes
- Utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette, peinture, etc).
- Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes facilement adaptable, dernière générat
- Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration
- Vitrages haute performance à isolations thermique et phonique renforcées
- Vue mer exceptionnelle
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
