BAUX LOCAUX - Local commercial à Louer de 145m² à LANCON PROVENCE - Produit 13.000321

Description

Lancon Provence, découvrez ce charmant local commercial, destiné à de la restauration, à la location, de caractère, idéalement situé et offrant environ 145 m² d'espace répartis, en R+1. Ce bien se distingue par ses pierres apparentes qui lui confèrent un charme unique et une atmosphère chaleureuse.

Rez-de-chaussée :

Salle Climatisée : Environ 50 m², parfaite pour accueillir jusqu'à 40 couverts.
Espace Accueil et Bar : Accueillant et fonctionnel, idéal pour créer une ambiance conviviale.
Four à Bois pour Pizza : Un atout supplémentaire pour toute activité de restauration, avec une fenêtre dédiée pour les livraisons
Terrasse : environ 30 m² pour profiter des beaux jours

Étage :

Cuisine : Environ 20 m² avec matériel inclus
Sanitaires et Douche : Confortables, pour répondre aux besoins du personnel.
Possibilité d'Aménagement : Possibilité de créer un appartement, à l'étage, offrant une opportunité unique de combiner espace professionnel et résidentiel.

Droit d'entrée à prévoir de 15 000 Euros.

Ce local est une opportunité exceptionnelle pour tout entrepreneur souhaitant s'installer dans une région prisée, avec un espace offrant du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Localisation : Lançon-Provence, proche des commodités et bénéficiant d'une belle visibilité.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr