Bureaux à Louer de 480m² à Noves - Réf. 13.000374

Description

GDI-CBRE, votre expert en immobilier d'entreprise à Noves et ses environs, vous propose des bureaux à louer d'une surface totale de 480 m². Situé en plein coeur de la zone industrielle de Noves, ce bâtiment indépendant est idéal pour les activités professionnelles nécessitant un accès facile et des installations modernes.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 480 m² divisibles en 4 lots (de 57 à 156,5 m²).
- Aménagements :
- Climatisation réversible.
- Câblage RJ45 et fibre optique.
- Open spaces et bureaux cloisonnés.
- Kitchenette, douches, vestiaires, et archives.
- Parking extérieur pour visiteurs et personnel (24 places).
- Accès : Proximité immédiate de l'autoroute A7 (sortie Avignon Sud).
Conditions :
- Loyer annuel** : 60 240 Euros HT (125,50 Euros/m² HT).
- Bail : Commercial 3/6/9 ans, régime fiscal soumis à la TVA.
- Honoraires** : 15 % HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur.
- Dépôt de garantie** : 2 mois de loyer.

Avantages supplémentaires :
- Terrain entièrement clos avec accès gros porteurs.
- Sécurité renforcée : alarme anti-intrusions et volets électriques.
- Confort et modularité : faux plafond, chauffage réversible, locaux sociaux, et banque d'accueil.

Pour visiter ces bureaux à Noves ou obtenir davantage de renseignements, contactez Quentin Linotte au 04.90.85.96.00 ou par e-mail à cbre.avignon@gdimmo.fr.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr