Entrepot à Vendre ou à Louer de 1.150m² à Septemes Les Vallons - Réf. 13.000813

Description

Situé dans la zone d'activité de la Haute Bédoule, à seulement 4 km des Pennes-Mirabeau et de Plan de Campagne, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat aux axes autoroutiers.

BLC Immobilier vous propose à la vente un entrepôt en très bon état d'une superficie totale de 1 150 m², offrant des prestations complètes et une grande modularité d'exploitation.

La partie bureaux développe 230 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez cinq bureaux, deux WC, un vaste espace d'accueil avec une belle hauteur sous plafond de 5,50 m ainsi qu'un espace café/détente. À l'étage, le bien dispose de quatre bureaux supplémentaires, d'une salle de réunion, d'un open space pouvant accueillir quatre postes de travail et d'un WC.

La partie entrepôt, d'une surface de 920 m², propose un espace fonctionnel et optimisé avec une largeur de 18 mètres et une longueur de 42 mètres. La hauteur sous plafond varie de 6 à 6,8 mètres, permettant de nombreuses possibilités de stockage. Une mezzanine d'environ 185 m² à usage de stockage complète cet espace. L'entrepôt comprend également neuf box fermés de 9 à 30 m², une douche avec WC et une porte sectionnelle permettant l'accès aux semi-remorques.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 700 m², offrant un fort potentiel de développement grâce à la possibilité de construire sur une surface supplémentaire d'environ 1 800 m².

Ce bien s'adresse parfaitement à des activités industrielles, logistiques ou tertiaires, ainsi qu'à des investisseurs à la recherche d'un actif rare avec potentiel d'extension.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mme Pauline IGHMAR au 06 26 65 21 85.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr