Entrepot à Vendre de 4.500m² à Les Milles - Réf. 13.5236

Description

DOSSIER CONFIDENTIEL

ILYADE vous présente un ensemble immobilier :

À VENDRE : VOTRE FUTUR SIÈGE SOCIAL & OPÉRATIONNEL AU COEUR d'AIX EN PROVENCE

Une adresse stratégique pour booster votre croissance au sein du 1er pôle d'activités de la région PACA.

Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un ensemble immobilier indépendant de 4 500 m² de surfaces brutes, parfaitement adapté aux activités industrielles, logistiques ou de services de pointe.

🚀 UN EMPLACEMENT PREMIUM & CONNECTÉ

Bénéficiez d'une accessibilité de premier ordre pour vos collaborateurs et vos flux logistiques :

• Accès direct aux autoroutes A51 et A8.

• À 10 min de la Gare TGV d'Aix-en-Provence.

• À 15 min de l'Aéroport Marseille-Provence.

• Desserte bus immédiate (arrêt à 250m) pour une mobilité douce facilitée.

🏭 UN OUTIL DE TRAVAIL PERFORMANT ET POLYVALENT

Ce site "prêt à l'emploi" a été conçu pour allier productivité et confort :

• Zone d'Activités / Entrepôt (~3 600 m²) : Grande hauteur sous plafond (jusqu'à 9,50m), 5 accès de plain-pied, pont roulant (1,25t) et vastes aires de manoeuvre pour porteurs et semi-remorques.

• Espace Tertiaire (~640 m²) : Bureaux lumineux, climatisés et fonctionnels pour accueillir vos équipes de direction et de gestion.

• Site entièrement clos, sécurisé, offrant 25 places de parking et une excellente visibilité commerciale grâce à ses deux façades sur rue.

• Prix de vente : 6 000 000 Euros Hors droits d'enregistrement
• Honoraires charge acquéreur : 5% HT en sus du prix de vente

🛠️ UN BÂTIMENT ÉVOLUTIF

Ce bâtiment répond aux exigences actuelles de confort et de sécurité. Sa configuration permet une séparation fluide des flux "clients" et "logistiques"

📈 VOTRE PROJET À LONG TERME

Au-delà de l'usage actuel, le site offre un potentiel de développement majeur (Zone UE du PLU), permettant d'envisager à terme une densification ou une restructuration tertiaire d'envergure.

Contact et commercialisation : ILYADE - Olivier de GABRIAC 06 73 52 19 78

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr