Local commercial à Vendre de 222m² à Marseille - Réf. 13.000848
Présenté par BLC IMMOBILIER
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Description
Situé au coeur du 9e arrondissement de Marseille, à l'angle stratégique de l'Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny et de l'Avenue de Marie Balajat, ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale et d'une double accessibilité dans un quartier dynamique en pleine mutation. Implanté sur une parcelle d'environ 222 m², le local développe une surface au sol d'environ 211 m² en pleine propriété. Son organisation actuelle permet une division en deux lots indépendants :
- Un premier espace d'environ 90 m²
- Un second d'environ 121 m²
L'environnement immédiat bénéficie d'un cadre urbain en développement, propice aux activités commerciales, libérales ou de services. Le local dispose également des raccordements urbains existants (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécommunications), facilitant une installation rapide et fonctionnelle.
Points clés :
- Local commercial en pleine propriété
- Surface d'environ 211 m² au sol
- Divisible en deux locaux indépendants
- Belle visibilité en angle de rue
- Toutes activités envisageables (sous réserve des autorisations nécessaires)
Une opportunité rare d'acquérir un local modulable dans un secteur recherché de Marseille, idéal pour investisseurs ou utilisateurs.
Potentiel locatif : 65 000 Euros HT HC /An
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
595.000 Euros HD F.A.I
4.762 Euros/an
Surfaces proposées
Surface totale de 222 m²
Accès routiers
accès rapide aux axes autoroutiers majeurs via la rocade de Marseille
Desserte transports
Nombreuses lignes de bus
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
