Immeuble à Vendre de 315m² à Marseille - Réf. 13.000958
Présenté par BLC IMMOBILIER
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Description
BLC IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble de caractère typiquement marseillais, situé au coeur du 4ème arrondissement de Marseille, un secteur central et résidentiel, proche du centre-ville.
Développant une surface d'environ 315 m2, cet immeuble représente une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate sécurisée.
Composition de l'immeuble :
Un local commercial d'environ 160 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué 2 500 Euros HT HC/mois.
Un appartement de 73,61 m2 Loi Carrez, bénéficiant d'une agréable terrasse de 20 m2, loué 1 000 Euros HC/mois.
Un appartement de 79,87 m2 habitables, loué 1 200 Euros HC/mois.
Les appartements ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et bénéficient des garanties en vigueur.
Les atouts :
-Immeuble en monopropriété
-Entièrement rénové.
-Diagnostic de Performance Énergétique : A.
-GES : A.
-Revenus locatifs annuels actuels : 56 400 Euros hors charges.
-Locataires en place.
-Aucun travaux à prévoir.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant BLC IMMOBILIER.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
839.000 Euros HD F.A.I
2.750 Euros/an
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Surfaces proposées
Surface totale de 315 m²
Accès routiers
Autoroute A7
Rocade du Jarret (liaison Nord/Sud)
Desserte transports
Lignes de bus : 6 /7 / 7B / 72 / 509
Tramway T1 et T2
Métro ligne 1
Gare Marseille-Blancarde (TER) à proximité immédiate (1km)
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
