Description

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région vous propose à la vente un local commercial traversant de 320 m² environ, situé dans un quartier commerçant dynamique, à deux pas de la Place Sadi Carnot.

MURS A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 320m² environ dont 200 m2 en rdc sur deux rues Proximité Place Sadi Carnot/ Rue de la République.

- Excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine d'environ 20 mètres sur deux rues passantes et commerçantes
- Travaux de modernisation à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement selon votre activité
- Idéal pour une enseigne nationale ou locale en quête d'un emplacement stratégique ,accès marchandises a l'arrière .

Ce bien représente une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à fort passage et bénéficier d'une excellente visibilité.

Pour un investisseur locatif, le bien offre également un potentiel intéressant, avec un dernier loyer de 45 000 Euros HT/an, auquel s'ajoutent les charges et la taxe foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr