Local commercial à Ceder de 35m² à Marseille - Réf. 13.0148

Description

FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION À VENDRE BOULEVARD BAILLE MARSEILLE

WIT Immobilier Marseille vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration, idéalement situé sur le boulevard Baille à Marseille, dans un secteur dynamique et bénéficiant d'une clientèle de proximité.

L'établissement développe une surface intérieure d'environ 35 m², comprenant la salle, la cuisine et la réserve, ainsi qu'une terrasse d'environ 30 m² pouvant accueillir jusqu'à 22 couverts.

La configuration permet une exploitation en restauration sur place et vente à emporter.

CARACTÉRISTIQUES DU COMMERCE

- Fonds de commerce de restauration
- Surface intérieure : 35 m²
- Salle + cuisine + réserve
- 3 à 4 couverts en intérieur
- Terrasse : 30 m²
- 22 couverts en terrasse
- Cuisine équipée
- Chambre froide
- WC
- Mobilier inclus dans le prix
- Équipements inclus dans le prix
- Licence III
- Vente sur place et à emporter
- Activité de livraison actuellement non exploitée

CHIFFRE D'AFFAIRES

L'établissement étant récent, il ne dispose à ce jour que d'un premier exercice comptable.

Chiffre d'affaires 2025 : 60 000 Euros

En 2026, l'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires moyen d'environ 10 000 Euros par mois, témoignant d'une activité en progression.

CONDITIONS D'EXPLOITATION

Loyer : 630 Euros TTC / mois

Redevance terrasse : 400 Euros

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 230 Euros / trimestre

Ces conditions locatives constituent un véritable atout pour un professionnel souhaitant exploiter ou développer une activité de restauration dans Marseille.

PRIX

Prix de vente du fonds de commerce : 90 000 Euros net vendeur

Avec son loyer attractif, sa terrasse de 22 couverts, sa cuisine équipée, son matériel et son mobilier inclus, ainsi qu'une activité actuellement en progression, ce fonds constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire récente et poursuivre son développement.

La vente à emporter est actuellement possible et l'activité de livraison peut également constituer un axe de développement supplémentaire pour le futur exploitant.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr