Description
Texte de l'annonce :
Idéalement situé en plein coeur du 1er arrondissement de Marseille, sur la très prisée et dynamique rue d'Aubagne, nous vous proposons à la cession ce superbe local commercial offrant un fort potentiel de développement.
Dans un quartier en pleine mutation, bénéficiant d'un excellent flux piéton et d'une forte attractivité commerciale, ce local est une véritable opportunité pour implanter ou développer votre concept !
LES ATOUTS DU LOCAL : D'une surface totale généreuse d'environ 145 m², le local se compose de plusieurs espaces distincts, parfaits pour allier surface de vente, bureaux et zone de stockage :
Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vente avec vitrine sur rue, complété par une arrière-boutique lumineuse donnant sur cour.
À l'entresol (accessible par escalier intérieur) : Plusieurs pièces aménageables (idéal pour un bureau, du stockage ou un espace dédié au personnel) ainsi que des sanitaires (WC).
Au sous-sol : Des caves directement accessibles depuis le magasin par un escalier intérieur, offrant une excellente capacité de réserve.
ACTIVITÉS AUTORISÉES (Destination du bail) : Le bail offre une belle flexibilité pour de nombreux commerces : Vente au détail de tous produits de consommation courante (y compris alimentaire sans préparation/cuisson sur place), téléphonie, services informatiques, photocopie, conciergerie, etc.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel attractif pour la surface : Environ 1 336 Euros HT / mois (soit env. 4 010 Euros HT / trimestre).
Provisions pour charges : 220 Euros HT / trimestre.
Loyer assujetti à la TVA.
Une opportunité rare de bénéficier d'une telle surface dans l'un des quartiers les plus vibrants de Marseille.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
16.000 Euros/an HT
280.000 Euros F.A.I
10 % HT à la charge du cessionnaire
Surfaces proposées
non
Accès routiers
Canebière, Cours Lieutaud
Desserte transports
- Bus Lieutaud Cours Julien (153m) - Lignes : 81
- Bus Rome Davso (168m)
- Tram Rome Davso (169m) - Lignes : T3
- Tram Cours Saint-Louis (181m) - Lignes : T3
- Bus Cours Saint-Louis (184m)
- Tram Canebière Capucins (203m) - Lignes : T2
- Tram Noailles (219m) - Lignes : T1
- Bus Canebière Capucins (220m)
- Bus Notre-Dame du Mont (258m) - Lignes : 81
- Bus Canebière Bourse (300m) - Lignes : 540, 518, 509, 29
- Bus Noailles (331m)
- Bus Dugommier Canebière (350m) - Lignes : 81
- Bus Canebière Garibaldi (383m) - Lignes : 81
- Bus Place de Rome (415m)
- Tram Place de Rome (420m) - Lignes : T3
- Bus Métro Vieux Port (436m) - Lignes : 83, 82S, 583, 521, 540, 518, N1
- Bus Métro Notre-Dame du Mont (442m) - Lignes : 74
- Tram Belsunce Alcazar (459m) - Lignes : T2, T3
- Bus Belsunce Alcazar (463m)
- Bus Salvator Italie (468m) - Lignes : 41, 54, 81, 521, 540, 518, N1
- Bus Vieux Port Ballard (473m) - Lignes : 80, 61, N1
- Bus Gambetta Athènes (485m) - Lignes : 52, 509
- Bus Place Jean Jaurès (494m) - Lignes : 74
Prestations - Equipements
Offres similaires
