Local commercial à Ceder de 54m² à Marseille - Réf. 13.0174

Description

Idéalement situé au coeur du quartier historique du Vieux-Port / Panier, sur la très passante rue Caisserie, le restaurant Les Bavards bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs les plus attractifs de Marseille.
L'environnement est porté par un flux touristique continu toute l'année, complété par une clientèle locale fidèle, entre résidents et actifs du centre-ville.

Un restaurant prêt à travailler immédiatement

Ce fonds de commerce est en parfait état de fonctionnement et ne nécessite aucun travaux.
L'agencement est pensé pour optimiser confort et convivialité :

• Superficie : 54 m²

• Salle chaleureuse d'une vingtaine de couverts, ambiance conviviale

• Terrasse accueillante avec environ 15 couverts supplémentaires

• Comptoir/bar fonctionnel donnant sur la salle

• Cuisine professionnelle équipée, avec conduit d'extraction et matériel complet, permettant une activité immédiate et diversifiée

• Grande cave de stockage

Atouts clés :

• Emplacement n°1 dans un secteur touristique à forte affluence, été comme hiver

• Clientèle mixte : touristes, habitants du quartier, travailleurs

• Restaurant opérationnel immédiatement, matériel et aménagements en place

• Surface de 54 m², optimisée pour une gestion efficace

• Terrasse extérieure rare et très demandée

Une opportunité clé en main

Parfait pour un restaurateur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur vivant et porteur, avec un fort potentiel de chiffre d'affaires grâce à la dynamique touristique et locale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr