Local commercial à Ceder de 80m² à Marseille - Réf. 13.0189

Description

Emplacement stratégique entre La Plaine et les Réformés

Idéalement situé rue Saint-Savournin, entre La Plaine et les Réformés, ce local commercial au charme indéniable bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un quartier en pleine transformation, très prisé des créateurs, artisans et commerçants indépendants.

Un lieu avec cachet, lumière et potentiel

Développé sur deux niveaux, ce local offre un cadre chaleureux et inspirant grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses murs en pierre, ses poutres apparentes. L'ensemble a un véritable cachet, idéal pour tout projet recherchant une identité forte.

Caractéristiques principales :

• Surface sur deux niveaux, facilement aménageable

• Murs en pierre, poutres apparentes, belle lumière naturelle

• Aucune nuisance sonore ou olfactive autorisée : idéal pour des activités calmes

• Pas de restauration ni d'activité générant des nuisances

• Activités compatibles :
  ▸ Friperie, boutique de vêtements
  ▸ Décoration, objets de créateurs
  ▸ Atelier d'artisanat, galerie, studio photo
  ▸ Atelier partagé, concept store, espace bien-être, association, profession libérale

• Loyer très faible : 400 Euros / mois, sans taxe foncière et sans TVA et BAIL TOUT RÉCENT

• Monopropriété : pas de copropriété, gestion simplifiée

Un quartier en pleine dynamique

Ce segment de la rue Saint-Savournin est un axe vivant, bénéficiant d'un trafic naturel entre deux pôles dynamiques de Marseille. La clientèle y est mixte : habitants, étudiants, créatifs, familles et jeunes actifs. Un environnement parfait pour installer un projet original et porteur de sens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr