ORPI MOUGEL IMMOBILIER - Local d'activite à Louer de 884m² à LA CIOTAT - Produit 13.0226

Description

Local d'activité / Entrepôt neuf (livraison 2024), une offre devenue rare sur le secteur prisé de la zone Athélia.

Le VOSKY CENTER (Bâtiment B - Lot B5) a été conçu pour répondre aux besoins concrets des PME et artisans. Ici, chaque mètre carré est utile. Une conception moderne qui privilégie la fonctionnalité, l'accessibilité et la performance thermique (norme RT 2012).

Surfaces : 884 m²

Nous disposons d'un lot (B5) disponibles immédiatement :

Surface : ~884 m².
Rez-de-chaussée (686 m²) : Un plateau de plain-pied pour le stockage, l'atelier ou la production.
Mezzanine béton (197.7 m²) : Une véritable dalle béton (charge $"500ext{$ ) idéale pour vos bureaux, showroom ou stockage complémentaire.
Regroupement possible : Les cellules sont contiguës, permettant de créer un ensemble de 2790.73m².

Points forts techniques

Tout est prévu pour faciliter votre quotidien et celui de vos équipes :

Accès marchandises : 1 porte sectionnelle motorisée (4 x 4.5m).
Résistance au sol : 2 $"1000ext{$ au RDC (permet le passage d'engins et le stockage lourd).
Stationnement : 9 places privatives
Connectivité : Fibre optique en attente pour un usage immédiat.

Sécurité & Accès simplifiés

Un site clos et moderne :

Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec portail motorisé et VIGIK.
Vidéophonie connectée : Gérez l'ouverture de vos locaux directement sur votre smartphone.
Accessibilité : Proximité immédiate des accès autoroutiers (A50), au coeur du pôle économique majeur de La Ciotat.

Locaux neufs et opérationnels immédiatement dans une zone en pleine croissance.

Contactez nous pour une visite sur site.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

114.881 Euros/an HTHC
6.450 Euros/an
Nous consulter

Surfaces proposées

Electricité : tarif jaune puissance entre 42 à 72 KVa

Accès routiers

Autoroute A50 : Accès immédiat via l'échangeur n°9 (La Ciotat) situé à moins de 3 minutes.

Connectivité régionale : Liaison directe vers Marseille (25 min), Aubagne (15 min) et Toulon (20 min).

Accessibilité PL : Voirie lourde adaptée pour une circulation fluide des porteurs et des livraisons au sein de la zone Athélia II.

Desserte transports

- Bus Tamaris (117m) - Lignes : 355
- Quai Faubourg de l'Entreprise (139m) - Lignes : 355
- Bus Faubourg de l'Entreprise (142m) - Lignes : 355
- Bus Plaine Brunette (308m) - Lignes : 355
- Bus Sorbier (309m)
- Quai Plaine Brunette (310m) - Lignes : 355
- Quai Hôtel Ibis (418m)
- Bus Hôtel Ibis (424m)
- Quai Rond-Point des Voiles (426m) - Lignes : 355
- Bus Rond-Point des Voiles (433m) - Lignes : 355
- Bus Oeil Emergence (481m) - Lignes : 355
- Quai Oeil Emergence (487m) - Lignes : 355
- Bus Jujubiers (497m)
- Quai Jujubiers (500m)