Bureaux à Vendre à partir de 374m² à Marseille - Réf. 13.0233

Description

Vente : Bureaux d'Exception de 979 m² avec terrasses et 15 garages Marseille 2ème (13002)

Description du bien :

Au coeur du très dynamique 2ème arrondissement de Marseille (secteur Euroméditerranée / Joliette), découvrez ce plateau de bureaux aux prestations haut de gamme, offrant une superficie totale de 978,54 m² (loi Carrez).

Idéal pour l'implantation d'un siège social ou pour une entreprise en pleine croissance, ce bien propose des espaces de travail modulables, lumineux et parfaitement équipés pour répondre aux exigences des entreprises modernes.

Une répartition optimisée sur deux niveaux :

• 1er étage : Un vaste plateau de 705,02 m².
• 2ème étage : Un bel espace de 273,52 m².

L'aménagement actuel est pourvu de cloisons vitrées et amovibles, offrant une élégance certaine tout en vous laissant la liberté de reconfigurer les espaces selon vos besoins (open-spaces, bureaux individuels, salles de réunion).

Prestations et équipements de standing :

• Accès et Sécurité : Deux entrées palières privatives et sécurisées, ainsi qu'un ascenseur dédié au site.
• Confort thermique : Système de chauffage et rafraîchissement performant par pompe à chaleur avec diffuseurs muraux.
• Espaces extérieurs : Profitez d'espaces de respiration rares en hyper-centre avec 2 patios et 1 grand balcon.
• Infrastructures techniques : Une salle dédiée aux serveurs informatiques (dotée de sa propre climatisation individuelle) et une salle d'archives entièrement sécurisée.
• Commodités : 4 blocs sanitaires bien répartis, dont 2 équipés de douches (un atout majeur pour les collaborateurs cyclistes ou sportifs).

Stationnement :

Avantage exceptionnel dans ce secteur : le bien est vendu avec 15 garages box fermés et sécurisés situés en sous-sol.

Informations complémentaires :

• Localisation : 13002 Marseille (Proximité immédiate des transports, axes autoroutiers, et commerces).

Un environnement de travail clé en main, alliant confort, sécurité et flexibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr