Local d'activite à Vendre de 700m² à Berre L'etang - Réf. 13.1074

Description

A VENDRE Local d'activité avec bureaux 700 m² environ sur terrain clôturé de 1 200 m² Idéal multi activités

Situé au coeur de la zone industrielle Euroflory à Berre-l'Étang, ce bien professionnel offre une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant développer deux activités distinctes sur un même site.

Implanté sur une parcelle d'environ 1 200 m² entièrement clôturée et sécurisée, l'ensemble immobilier se compose de deux locaux d'activité indépendants organisés autour d'un bâtiment central comprenant des bureaux en R+1.

Une configuration idéale et fonctionnelle

Le bâtiment permet une organisation claire et modulable des espaces :

• Partie centrale : bureaux en R+1, offrant un espace administratif confortable composé de 3 bureaux au RDC, sanitaire, salle informatique et à l' étage douche, 2 sanitaires, cuisine, 2 grandes pièces.

• Local d'activité à gauche : environ 300 m², comprenant ateliers, sanitaire, mezzanine et zones de stockage. Porte métallique: 4m de large X 3.50m de haut

• Local d'activité à droite : environ 200 m², composé d'un atelier, d'un espace de stockage

Les deux locaux contournent le bâtiment central et peuvent fonctionner indépendamment, ce qui permet parfaitement :

• d'accueillir deux sociétés différentes

• de séparer activité production / stockage / bureaux

• ou d'exploiter une activité principale avec une activité complémentaire.

Caractéristiques principales

• Surface totale d'activités : environ 700 m²

• Bureaux : environ 200 m²

• Terrain : environ 1 200 m²

• Site entièrement clôturé avec portail

• Hauteur sous faîtage jusqu'à 4,80 m

• Mezzanine et zones de stockage

• Accès poids lourds

• Construction métallique (1998)

• Stationnements sur site

• Longueur bâtiment: 30m
• Largeur: 14.40m

Situation stratégique

Implanté dans la zone industrielle Euroflory, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité aux axes routiers et autoroutiers, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels.

Un bien rare pour investisseurs ou utilisateurs

Grâce à sa configuration en deux locaux d'activité indépendants avec bureaux centraux, ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant mutualiser ses espaces ou pour un investisseur recherchant un rendement locatif avec plusieurs occupants.

Me contacter pour tous renseignements complémentaires

SANCHEZ Cathy

07.63.46.12.10

c.sanchez@baux-locaux.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr