Local d'activite à Vendre de 450m² à Plan-d'orgon - Réf. 842L840991

Description

Local d'activité idéal pour professionnels exigeants - Plan d'Orgon

À moins de 15 min de Cavaillon, Châteaurenard, Les Cabannes, et au coeur des Alpilles idéal pour rayonner sur tout le Grand Avignon Salon Aix.

Découvrez ce local de 450 m² stratégiquement implanté sur un terrain de 2 000 m², conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'espace fonctionnel et accessible.


Un espace modulable et optimisé

Ce bâtiment offre 246 m² dédiés à l'activité ou au stockage, complétés par une pièce de 38 m² avec mezzanine sur dalle béton, parfaite pour un bureau ou un espace technique. Deux bureaux indépendants de 15 m² chacun, une douche et des toilettes viennent parfaire cet agencement.



Des équipements adaptés aux professionnels

Deux portes coulissantes de 4 x 4 m et deux quais de déchargement spécialement conçus pour les semi-remorques garantissent une logistique fluide. L'accès est facilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds, avec une zone de manoeuvre et de retournement optimisée.



Des atouts techniques de qualité

Construit en Cyprex, ce local bénéficie d'une installation triphasée et d'un bardage neuf sur la façade sud. Deux entrées indépendantes et un terrain entièrement exploitable offrent une flexibilité maximale pour vos projets.



Un cadre économique avantageux

Avec des charges annuelles de 45 Euros (canal) et une taxe foncière estimée entre 900 Euros et 1 200 Euros par an, ce local allie performance et maîtrise des coûts.

Prix de vente : 537 000 Euros FAI TTC


Parfait pour les artisans, PME ou activités logistiques

Que vous soyez artisan, entrepreneur ou responsable logistique, ce local saura s'adapter à vos exigences en matière d'accessibilité, de fonctionnalité et d'espace. Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité en toute sérénité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr