LOCOPRO BOUCHES DU RHONE - Local commercial à Louer de 1525m² à MARSEILLE - Produit 13.11742

Description

Zone Commerciale La Valentine, sur un axe très passant.

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial de 1 525 m², divisible à partir de 425 m², situé dans le 11e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la route de la Valentine. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, avec un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun grâce à la proximité des lignes de bus.

Positionné sur un rez-de-chaussée haut avec un accès arrière pratique, ce local offre un fort potentiel d'aménagement pour différents types d'activités. Une visibilité optimale est envisageable grâce à la possibilité d'implanter une enseigne en façade donnant sur un axe très fréquenté. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une liberté d'agencement pour adapter les espaces aux besoins spécifiques de chaque projet. Hauteur sous plafond inférieur à 3 m.

Nombre de places de parking : 10 places sur l'arrière et parking en foisonnement possible, sur l'avant, avec les autres commerces.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet LOCOPRO.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

251.625 Euros/an HTHC
33.550 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
LOT 7	R+1	COMMERCE	425 m²	78 625Euros	5 525Euros	juin 2025
LOT 7-8-9	R+1	COMMERCE	725m²	119 625Euros	9 425Euros	juin 2025
LOT 10-11-12	R+1	COMMERCE	800m²	132 000Euros	10 400Euros	juin 2025