Local commercial à Louer à partir de 425m² à Marseille - Réf. 13.11742
Présenté par STENEN
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Description
Situé dans l'un des secteurs commerciaux les plus actifs de Marseille, La Valentine bénéficie d'une attractivité reconnue grâce à la présence d'enseignes nationales, de zones de loisirs et d'un important bassin de clientèle. Ce secteur dynamique, très fréquenté, constitue un point stratégique pour les professionnels recherchant visibilité et flux constant.
Le local proposé est implanté au coeur de cette zone commerciale, à proximité directe de la route de la Valentine. Son emplacement assure une accessibilité simple et une bonne lisibilité depuis les axes environnants.
D'une surface totale d'environ 1 525 m², divisible à partir de 425 m², le local est situé en rez-de-chaussée haut, avec un accès arrière pratique pour les livraisons. La hauteur sous plafond inférieure à 3 mètres permet un aménagement fonctionnel.
Le site dispose de 10 places de stationnement privatives à l'arrière, ainsi que d'un parking en foisonnement en façade.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
70.125 Euros/an HTHC (165 Euros/m2/an HTHC)
33.550 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Disponibilité |
| LOT 7 | R+1 | COMMERCE | 425 m² | 78 625Euros | 5 525Euros | juin 2025 |
| LOT 7-8-9 | R+1 | COMMERCE | 725m² | 119 625Euros | 9 425Euros | juin 2025 |
| LOT 10-11-12 | R+1 | COMMERCE | 800m² | 132 000Euros | 10 400Euros | juin 2025 |
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
