Local d'activite à Louer à partir de 580m² à Aix En Provence - Réf. 13.11773
Présenté par STENEN
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Notre cabinet Stenen vous propose à la location un bâtiment mixte d'une surface totale de 2 513 m², divisible à partir de 580 m², situé à Aix-en-Provence dans une zone d'activités bien connectée aux grands axes routiers. Ce bien rare sur le secteur s'adresse aux entreprises recherchant un espace polyvalent associant activité, stockage et bureaux dans un environnement professionnel dynamique.
La configuration du bâtiment permet une grande souplesse d'aménagement, avec des surfaces parfaitement adaptées à la logistique, à la production ou à l'artisanat, tout en intégrant des bureaux ou un showroom en façade. La hauteur sous plafond, les accès poids lourds et les portes sectionnelles offrent des conditions idéales pour faciliter la circulation et le traitement des marchandises.
Les prestations comprennent également la fibre optique, le câblage RJ45, une structure béton robuste avec toiture bac acier et dalle renforcée pour charges lourdes. Le site est clos et sécurisé, offrant un environnement stable et fonctionnel pour vos équipes.
Avec sa divisibilité à partir de 580 m², ce bâtiment convient aussi bien aux PME qu'aux structures plus importantes en quête d'un site évolutif. Pour tout complément d'information ou pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
75.400 Euros/an HTHC (130 Euros/m2/an HTHC)
30.156 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
25 Places + Parcelle indépendante de 9330m²
| Batiment - Lot | Type | Surface | Loyer annuel | Disponibilité |
| LOT 2 | MIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX | 522 + 58 = 580 M2 | 75 400Euros | immediate |
| LOT 3 | MIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX | 520 + 56 = 576 M2 | 74 880Euros | immediate |
| LOT 4 | MIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX | 567 +105 = 762 M2 | 99 060Euros | immediate |
| LOT 5 | MIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX | 492 +103 = 595M2 | 77 350Euros | immediate |
Prestations - Equipements
- Aéroport : 20 min
- Autoroute : Immédiate
- Bus : ligne 9
- Gare TGV : 10 min
- Faux plafond
- Type de sol : SOUPLE
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Eclairage :
- Accès gros porteur
- Dalle béton
- Hauteur sous plafond : 7 À 10M
- Nombre portes sectionnelles3
- Type de quai : niveleurs
- Façade bardage double peau
- Espace extérieur
- Portail : automatique entrée et sorti
- Skydome
- Toiture bac acier
- Immeuble béton
- Site clos
- Type fenêtres : aluminum
- Néons
- Eclairage extérieur
- Charge au sol : 5T
- Nombre de quai : 3
- Chauffage / Climatisation gainable
- Dalle LED 60x60
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
