STENEN - Local commercial à Louer de 634m² à MARSEILLE - Produit 13.12091

Description

Marseille Est La Valentine, un secteur commercial de premier plan

Véritable locomotive économique de l'est marseillais, la zone commerciale de La Valentine s'impose comme l'un des pôles commerciaux les plus fréquentés de la région Sud. Avec plus de 350 enseignes nationales et internationales, ce secteur bénéficie d'une attractivité constante portée par une clientèle dense, un environnement commerçant structuré et une excellente visibilité pour les entreprises souhaitant renforcer leur implantation.

Situés au coeur de cette zone dynamique, plusieurs locaux commerciaux de 210 m² à 634 m² sont proposés à la location afin de répondre à différents formats d'activités. L'environnement immédiat profite d'un accès rapide à l'autoroute A50, facilitant les flux depuis Marseille, Aubagne ou encore l'est du département.

Les surfaces disponibles offrent une grande souplesse d'exploitation selon votre activité. Le site dispose d'un important nombre de places de stationnement, élément particulièrement recherché sur le secteur. Une opportunité idéale pour développer votre enseigne dans l'une des zones commerciales les plus reconnues de Marseille.
Visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

31.500 Euros/an HTHC (150 Euros/m2/an HTHC)
25.360 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
RDC HAUT	COMMERCE	429 m2	85 800 Euros HT HC	34 320 Euros HT	OUI	immediate
RDC HAUT	COMMERCE	634 m2	95 100 Euros HT HC	50 720 Euros HT	OUI	immédiate
RDC HAUT	COMMERCE	285 m2	42 750 Euros HT HC	22 800 Euros HT	OUI	Immédiate
RDC HAUT	COMMERCE	210 m2	42 000 NT HC	16 800 Euros HT	OUI	Immédiate