Description

Local d'activité de 460 m² divisible à Aix-en-ProvenceAu coeur du Pôle d'Activités

Le Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence constitue l'un des secteurs économiques les plus dynamiques du territoire aixois. Il concentre de nombreuses entreprises, activités artisanales, sociétés de services et locaux professionnels, avec une bonne connexion aux principaux axes routiers.

Le bien est implanté au coeur du Pôle d'Activités, dans un environnement professionnel recherché par les entreprises souhaitant disposer d'un espace fonctionnel et facilement accessible.

Un local modulable selon les besoins

D'une superficie totale d'environ 460 m², le local est divisible et peut ainsi répondre à plusieurs configurations d'occupation.

Il bénéficie d'une dalle béton, d'une enveloppe en bardage et d'une partie sanitaire. La configuration du volume permet également d'envisager la création d'une mezzanine destinée uniquement au stockage, sous réserve de faisabilité technique.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir. Une franchise de loyer pourra être étudiée afin d'accompagner le preneur dans ses aménagements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

41.400 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
RDC	ENTREPOT	460	41400	à définir	à définir	immédiate

Accès routiers

- [Voie rapide] D9 (1085m)
- [Autoroute] A51 (2565m)

Desserte transports

- Bus Berthier (358m) - Lignes : 101, 15, 161, 191, 211, 241, 53
- Bus Ampère (427m) - Lignes : 101, 14, 15, 161, 17, 191, 211, 241, 53
- Bus Bessemer (484m) - Lignes : 101, 14, 15, 161, 17, 191, 211, 241, 53