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Local commercial à Louer de 164m² à Aix-en-provence - Réf. 13.12214

Présenté par STENEN

90.000€ /an HTHC

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Description

Un emplacement commercial de premier ordre

À Aix-en-Provence, La Pioline constitue l'un des principaux pôles commerciaux de l'agglomération, bénéficiant d'une fréquentation soutenue et de la présence de nombreuses enseignes nationales. La proximité de l'hypermarché Carrefour, véritable locomotive du secteur, renforce l'attractivité de cette zone particulièrement recherchée par les professionnels du commerce.

Le local est positionné sur l'une des artères principales de La Pioline, avec un accès simple et une excellente exposition. L'environnement commercial et les nombreux stationnements disponibles sur le site facilitent la venue de la clientèle.

Un local lumineux offrant une belle visibilité

De configuration rectangulaire, le local permet une implantation efficace d'une enseigne et un aménagement rationnel de la surface. Il bénéficie de plus de 9 mètres de vitrine, apportant luminosité et visibilité depuis les flux de circulation.

Une opportunité adaptée à une enseigne souhaitant s'implanter sur un emplacement commercial reconnu d'Aix-en-Provence.
Contactez-nous pour organiser une visite du local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 90.000 Euros/an HTHC

  • 1.968 Euros/an

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 164 m²
Linéaire façade de 9ml

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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