Local commercial à Ceder de 115m² à Berre L'etang - Réf. 13.1257
Présenté par BAUX LOCAUX
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Description
DROIT AU BAIL CRÈCHE EN EXCELLENT ÉTAT BERRE-L'ÉTANG
L'agence Baux Locaux vous propose une opportunité rare : la cession de droit au bail d'une crèche de 115 m², idéalement située à Berre-l'Étang, dans un environnement résidentiel et dynamique.
Local professionnel de 115 m², parfaitement agencé pour une activité de petite enfance (ou activité tertiaire compatible avec le bail).
Excellent état général, aucun travaux à prévoir : locaux lumineux, aux normes, avec une distribution optimale des espaces.
Centre-ville vivant, à proximité immédiate des commerces, écoles, et services.
Emplacement stratégique, très bien desservi par les axes routiers principaux menant vers Aix-en-Provence, Vitrolles, Marignane, Rognac et l'étang de Berre.
Stationnement à proximité immédiate, facilitant l'accueil des familles.
Bail commercial en cours jusqu'en Mars 2028 idéal pour une reprise rapide d'activité ou un nouveau projet professionnel.
CA moyen: 170 000Euros depuis 2022
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez
Cathy Sanchez au 07 63 46 12 10 ou par mail à c.sanchez@baux-locaux.com.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
44.000 Euros HD H.A.I
9.518 Euros/an NET HC
1.500 Euros/an
Surfaces proposées
Surface Terrain : 50m²
| Type | Surface |
| SAS ENTREE | 2.86m2 |
| BUREAU | 7.42m2 |
| SALLE DE CHANGE | 7.63m2 |
| BUANDERIE | 4.66m2 |
| VIDOIR | 2.70m2 |
| SALLE DE VIE | 61.26m2 |
| DORTOIR GRAND | 11m2 |
| DORTOIR PETIT | 11m2 |
| VESTIAIRE | 3.88m2 |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
