Bureaux à Louer de 405m² à Aubagne - Réf. 13.1325

Description

À LOUER Local commercial AUBAGNE, dans la zone commerciale d'Aubagne
Un projet exemplaire et durable en 1er étage avec accès PMR : 405 m² + 42 m² de terrasse

• Livrés hors d'eau / hors d'air, prêts à l'aménagement selon vos besoins.

Implanté au coeur d'un écosystème innovant, L'ÎLOT D'AUBAGNE est un programme pilote de régénération urbaine à impact positif, intégrant :

• Matériaux biosourcés : béton de chanvre, à faible empreinte carbone.

• Production photovoltaïque : 260 MWh/an d'énergie renouvelable.

• Gestion écologique des eaux pluviales : 100 % infiltrées sur site.

• Parc arboré avec +10 arbres plantés et 2 590 m² d'espaces verts.

• Labellisation BiodiverCity : biodiversité et confort d'usage au coeur du projet.

• Accès PMR, stationnements mutualisés, espaces de détente extérieurs, parc arboré.

• Idéal pour : siège d'entreprise, activité tertiaire, pôle médical, coworking ou restauration.

Une situation privilégiée

Situé dans un quartier vivant et connecté, à proximité immédiate :

• De nombreux commerces et restaurants

• Du nouvel hôpital d'Aubagne

• Des axes autoroutiers A50 / A52 reliant Marseille, Cassis et Toulon

Atouts principaux

• Bâtiment éco-conçu RE2020
• Espaces verdoyants & agriculture urbaine
• Terrasses généreuses avec vues dégagées
• Environnement mixte : tertiaire, médical, restauration
• Locaux évolutifs selon votre aménagement

3 LOTS DISPONIBLES ( Me contacter)

Contact : Cathy SANCHEZ Agence Baux Locaux Immobilier
c.sanchez@baux-locaux.com | 07 63 46 12 10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr