Entrepot à Louer de 2.297m² à Tarascon - Réf. 13.1331
Présenté par BAUX LOCAUX
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Description
LOCATION ENTREPÔT AVEC PRÉAU ET QUAI NIVELEUR 2 297 m² + BUREAUX DE QUAI + PRÉAU 432 m² TARASCON (ZI ROUBIAN) Emplacement privilégié Accès rapide A9 / A54
Situé dans la ZI du Roubian à Tarascon, l'entrepôt bénéficie d'une excellente desserte autoroutière vers Nîmes, Montpellier, Arles, Marseille et la zone portuaire voisine et fait partie d'un site avec plusieurs lots.
Présentation du lotCe lot comprend un entrepôt d'environ 2 297 m², un préau couvert de 432 m², ainsi qu'un bureaux de quai de 60 m². Il est idéal pour une activité de stockage, PME industrielle, négoce grossiste ou distribution régionale.
Caractéristiques principalesSurface entrepôt : 2 297 m²
Préau couvert : 432 m²
Bureaux existants : 60 m²
1 quai niveleur
1 porte sectionnelle de 4.50x4
Hauteur sous poutre : 8 mètres
Dalle béton ≥ 5 T/m² qualité alimentaire
Structure métallique bardage double peau
Puissance EDF : 150 kVA
Classement ICPE 1510
Sprinklage alarme incendie
Site clos, protégé par vidéosurveillance
Parkings VL et PL
Loyer : 49 Euros HT/HC/m²/an
Charges : 4,60 Euros HT/m²/an
Foncier (2023) : 5,30 Euros HT/m²/an
Bail 3/6/9 TVA Loyer payé trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation ILAT annuelle
Disponible au 31/07/2026
Activités autorisées : toutes sous réserve des normes réglementaires
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
112.553 Euros/an HT
12.174 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 2297 m²
Accès routiers
A 10 minutes de l'A9 et 15 minutes de l'A54
Prestations - Equipements
- Bureau de quai
- Courant faible
- Accès plain-pied
- Sanitaires privés
- Porte sectionnelle4.50x4
- Alarme anti intrusions
- Parking Extérieur
- Puissance électrique (KVA) : 150
- Charge au sol : 5 T/m²
- Hauteur sous sablière : 8
- Murs isolés
- Toiture isolée
- Terrain clos
- Terrain bitumé
- Sprinckler
- Alarme incendie
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Bâtiment grand terrain
