Bureaux à Vendre de 90m² à Arles - Réf. 13.1334

Description

Vente Local professionnel avec terrain Arles

Situé à Arles, au sein d'un site professionnel regroupant plusieurs occupants, ce local bénéficie d'un environnement dédié aux activités artisanales et tertiaires, avec accès sécurisé par portail.

Description du bien
Ce local professionnel d'environ 90 m², actuellement exploité en laboratoire traiteur, offre des volumes fonctionnels adaptés aux métiers de bouche, à la production alimentaire ou à des activités nécessitant un espace technique dédié. Accès par porte blindée de 1X2.20 avec partie bureau, climatisé, sanitaires d'environ 25 m², salle labo d'environ 50 m² et accès dépendance d'environ 15 m². Le bien bénéficie d'un terrain privatif d'environ 600 m², offrant des possibilités de stockage extérieur, stationnement ou extension selon projet, sous réserve des autorisations administratives applicables.

Caractéristiques principales

• Surface bâtie : environ 90 m²

• Terrain attenant : environ 600 m²

• Accès de plain-pied par porte technique

• Droit de passage à respecter conformément aux servitudes du site

• Site clos avec portail sécurisé

• Plusieurs locataires sur le site, environnement professionnel organisé

Atouts du bien

• Environnement professionnel déjà structuré

• Accès adapté aux activités artisanales ou de production légère

• Terrain privatif rare sur le secteur

• Fonctionnement de laboratoire opérationnel possible selon projet

Destination idéale
Activités alimentaires, laboratoire de production, artisanat, stockage associé à un espace de travail, ou toute activité professionnelle compatible avec le règlement du site et le respect des servitudes existantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr