Autre local à Vendre de 1.000m² à Fos-sur-mer - Réf. 13.1358
Présenté par BAUX LOCAUX
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Description
A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER composé de la façon suivante:
Implanté sur une parcelle de 2 800 m², le site développe environ 1 000 m² bâtis et se compose de :
54 box de stockage
À ce jour : 6 box loués
Loyer unitaire moyen : environ 675 Euros
Activité facilement extensible avec montée en puissance progressive
1 garage / entrepôt d'environ 200 m²
Hors d'eau
Usage stockage, garage ou division possible selon projet
1 maison individuelle d'environ 200 m² avec piscine
Hors d'eau
Travaux intérieurs à prévoir
Fort potentiel : résidence, logement de fonction ou mise en location
DONNÉES FINANCIÈRES
Revenus locatifs actuels : env. 48 000 Euros / an
Taxe foncière 2024 : 446 Euros
Honoraires de gestion : 298 Euros / an
Honoraires : 5 % HT
Actif partiellement exploité, laissant une marge de progression significative des loyers après achèvement des surfaces non exploitées et remplissage des box.
ATOUTS INVESTISSEURS
- Construction récente
- Faible fiscalité actuelle
- Revenus existants + potentiel de rendement élevé
- Multiples leviers de création de valeur (box, bureaux, logement)
- Secteur dynamique et porteur (logistique, stockage, activité)
PROJET IDÉAL POUR
Investisseur patrimonial
Marchand / développeur
Stratégie de rendement à moyen terme
Diversification d'actifs (stockage, tertiaire, résidentiel)
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.050.000 Euros HT/HD H.A.I
446 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2800m²
| Etage | Terrain | Prix vente | Loyers annuels | Parkings |
| 1er logement Hors d'eau hors d'air | ||||
| 54 Box + terrain | 2800m2 | Euros HD HT HAI | 130 000Euros | oui |
Prestations - Equipements
- Charge au sol :
- Eclairage extérieur
- Bâtiment grand terrain
- Aire de manoeuvre
- Nbre Parkings extérieurs :
- Parking Extérieur
- Télésurveillance
- Digicode
- Porte sectionnelle
- Peinture
- Terrasse
- Salle de bain
- Dressing
- Garage
- Nombre de chambres
- Cuisine équipée
- Cuisine aménagée
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Pompe à chaleur
- Portes plain-pied :
- Accès plain-pied
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
