Description

BAUX LOCAUX IMMOBILIER vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés , dans un secteur bénéficiant d'une excellente visibilité.

D'une surface d'environ 72 m², ce local commercial est présenté en très bon état général et bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec entrée indépendante et vitrines, ainsi que de la climatisation.

UN INVESTISSEMENT AVEC LOCATAIRE EN PLACE

Le local est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, signé le 1er juillet 2023, avec une échéance au 30 juin 2032.

Loyer actuel : 23 000 Euros / an, soit environ 1 917 Euros / mois.

Cette occupation en cours permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, sans recherche préalable de locataire.

LES ATOUTS

Emplacement à Martigues, Surface : 72 m², Locataire déjà en place
Bail commercial en cours jusqu'en 2032, Loyer annuel : 23 000 Euros
Belle visibilité commerciale, Stationnement libre à proximité, Accès rapide aux principaux axes routiers

Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant des murs commerciaux déjà loués avec revenus immédiats et visibilité locative à long terme.

Dossier complet et renseignements sur demande auprès de BAUX LOCAUX IMMOBILIER.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr