Bureaux à Vendre ou à Louer de 9.970m² à Le Puy Sainte Reparade - Réf. 13.4650
Présenté par ILYADE
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Description
LE PUY SAINTE REPARADE - Proche PERTUIS
À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et 25 minutes de la gare TGV, dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez l'Écoparc de la Confrérie :
Un véritable campus tertiaire de nouvelle génération développé sur 3,7 hectares de parc paysagé.Conçu par l'agence d'architecture AXIOME, ce programme immobilier neuf allie performance environnementale, qualité de vie au travail et flexibilité maximale.
Cinq immeubles indépendants dans un environnement calme et boisé, espaces extérieurs de détente, cheminements piétons, terrasses végétalisées, places de stationnement généreuses avec bornes de recharge électrique, norme RE 2020 et certification BREEAM Very Good.
Surfaces disponibles (divisibles dès 200 m²)
7 770 m² de bureaux haut de gamme avec balcons ou terrasses privatives
2 200 m² de laboratoires et locaux d'activités (hauteur libre 4 m, sols techniques renforcés, fluides possibles)
Prestations premium incluses : climatisation réversible par pompe à chaleur, faux-plafonds acoustiques, éclairage LED, fibre optique dédiée possible.
Livraison : 12 mois après accord.
Conditions financières :
Bureaux : 2 500 Euros HT/m²
Activités / Laboratoires : 2 300 Euros HT/m²
(hors honoraires parking inclus)
À la location (bail commercial durée ferme)
Bureaux : 168 Euros HT/HC/m²/an
Activités / Laboratoires : 135 Euros HT/HC/m²/an
(hors charges & taxes parking inclus)
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT hors charges en cas de location et 3% HT en cas de vente.
Idéal sièges sociaux, centres R&D, laboratoires, cabinets médicaux haut de gamme, startups techOpportunité rare sur le secteur Aix / Pertuis : un parc qui coche toutes les cases RSE et le bien-être des collaborateurs.
Pour une présentation complète, un dossier détaillé ou une visite du site, contactez
Olivier de GABRIAC ILYADE
06 73 52 19 78
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Nous consulter
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | SDP | Loyer annuel au m2 HT HC | Prix de vente HT |
| BAT B | RDC - R+1 | BUREAUX - ACTIVITE - LABORATOIRE | 1 580 m2 divisibles | 135 Euros RDC / 168 Euros ETAGE / HT/m2/an | 2 500 Euros HT/m2 / 2 500 Euros HT/m2 |
| BAT C | RDC - R+1 | BUREAUX - ACTIVITE - LABORATOIRE | 1 870 m2 divisibles | 135 Euros RDC / 168 Euros ETAGE / HT/m2/an | 2 500 Euros HT/m2 / 2 500 Euros HT/m2 |
| BAT D | RDC - R+1 | BUREAUX - ACTIVITE - LABORATOIRE | 2 230 m2 divisibles | 135 Euros RDC / 168 Euros ETAGE / HT/m2/an | 2 500 Euros HT/m2 / 2 500 Euros HT/m2 |
| BAT A - Commercialisé | RDC - R+1 | BUREAUX - ACTIVITE LABORATOIRE | 2 600 m2 | Loué | A VENDRE |
Accès routiers
D55
A51
Desserte transports
Bus Aix Métropole
Gare Aix TGV : 20 min en voiture
Aéroport Marseille Provence : 30 min en voiture.
