Description

ILYADE, cabinet de conseil en immobilier d'entreprise basé à Aix-en-Provence, accompagne les entreprises dans la recherche, la location et la vente de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces en Provence.

À l'ouest d'Aix-en-Provence, au sein d'un parc tertiaire arboré, clos et gardienné, nous vous proposons à la location environ 244 m² de bureaux en rez-de-chaussée, avec 6 places de parking privatives.

Les locaux seront rénovés par le bailleur avant l'entrée du preneur. Prestations actuelles : bureaux cloisonnés, climatisation réversible, faux plafond avec éclairage LED, goulottes courant fort / courant faible, fibre optique, sanitaires en parties communes, accès PMR.

Arrêt de bus au pied du parc, accès rapide aux autoroutes A8 et A51, gare Aix-en-Provence TGV à environ 15-20 minutes.

Loyer : 135 Euros HT HC/m²/an, soit 32 953,50 Euros HT HC/an.
Provision sur charges : 11 000 Euros HT/an. Taxe foncière et TOM : 3 770 Euros/an. Taxe sur les bureaux : 230 Euros/an.
Bail commercial 3/6/9. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Disponibilité : à l'issue des travaux de rénovation du bailleur (date à confirmer).

Votre contact : Olivier de Gabriac, ILYADE - 06 73 52 19 78 - olivier@ilyade.fr

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr