Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activités bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de la Zone Mendès France à Niort (79). Implanté au sein du pôle économique et commercial majeur de l'agglomération niortaise, ce site profite d'un environnement dynamique et d'une connectivité immédiate aux axes routiers structurants (autoroutes A83, A10 et rocade), garantissant une accessibilité optimale et une logistique fluide pour l'ensemble de vos flux de transport, collaborateurs et clients.

Développant une surface d'environ 1 388 m² au sol, ce bâtiment fonctionnel intègre une vaste mezzanine d'une superficie équivalente de 1 388 m², offrant ainsi près de 2 776 m² de surfaces exploitables et modulables. L'ensemble prend place sur une généreuse assiette foncière de 7 000 m², comprenant une zone de stockage extérieur entièrement close et sécurisée, idéale pour entreposer du matériel ou des marchandises en toute sérénité. Ce foncier indépendant permet également des manoeuvres aisées pour les poids lourds et offre d'importantes capacités de stationnement privatif.

Les + du bien

p]:inline" data-streamdown="list-item">Emplacement n°1 : Coeur de la Zone Mendès France à Niort, carrefour économique incontournable.
p]:inline" data-streamdown="list-item">Volumes d'exploitation : Environ 1 388 m² au sol complétés d'une mezzanine de 1 388 m² (près de 2 776 m² développés).
p]:inline" data-streamdown="list-item">Foncier indépendant : Vaste terrain de 7 000 m² facilitant les flux logistiques et le stationnement.
p]:inline" data-streamdown="list-item">Stockage extérieur sécurisé : Espace dédié et clos pour la protection des marchandises et équipements.
p]:inline" data-streamdown="list-item">Accessibilité logistique : Connexion directe et rapide aux autoroutes A83 et A10.
p]:inline" data-streamdown="list-item">Polyvalence d'usage : Idéal pour activités de négoce professionnel, distribution, stockage ou industrie.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr